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建物事後調査

家屋調査(事後)・工損調査(事後)とも呼ばれます

建物事前調査の資料との対比調査とともに、工事周辺地域の方からの申し出箇所の調査を行い、工事施工後の状況を把握します。一軒の建物の調査だけで工事に起因する変化か否か断定することは難しいことが多いため、工事周辺地域の他の建物を調査した上で判断することが一般的です。

建物等の変化要因としては以下のものがありますが、そのうち、工事に起因するものは1、2、6番となります。

  1. 地盤の変動(沈下・移動)による変化
  2. 地盤の振動による変化
  3. 経過年数による変化

    材質によっては工事の影響に関係なく、経過年数によって変化が現れる場合があります。
    特に新築家屋の場合、乾燥による京壁やジュラク壁などの塗り壁の亀裂、下地の乾燥によるタイルの亀裂、屋根・瓦の重みによる建て付けの変化など、変化の起こる可能性が極めて高いと言えます。

  4. 建物の施工上・構造上の不具合による変化
  5. 自然外力(地震・風害等)による変化
  6. 人為的外力(作業車両の接触等)による変化

工事箇所から遠い・掘削が浅い・地盤の性質が硬いなどの条件があり、かつ工事施工中に何ら影響を与えるような要因がなかったときは、工事周辺地域の方への変化の有無の聞き取り調査(判別調査)を行い、申し出がない場合は対比調査を行わないこともあります。

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主な建物事後調査・家屋調査(事後)業務実績

発注者 件名 年月
西日本高速道路 長崎自動車道東長崎地区家屋事後調査 H30.12月
岐阜県 県河委用 第局改22-S-3号 県単 河川局部改良事業 地盤変動影響調査(事後調査)業務委託 H30.09月
東京都 隅田川(尾久橋上下流)右岸防潮堤耐震補強工事に伴う家屋事後調査委託 H30.07月
奈良県 高田川 事業損失補償調査業務委託(事後調査)(防災・安全社会資本整備交付金事業(広域河川))2-2-用委2 H30.06月
大阪府 近鉄奈良線(東大阪市)外 連続立体交差事業等に伴う家屋事後調査委託(玉川工区その2) H30.06月
兵庫県 三原川水系倭文川家屋事後調査業務 H30.06月
一宮市 治水委託第2号 奥町地内建物等調査業務委託 H30.05月
板橋区 平成30年度家屋調査委託(補助第87号線) H30.04月
東京都 隅田川(千住桜木一丁目地区)築堤工事(その2)に伴う家屋復旧調査委託その2 H30.01月
京都市 西高瀬川(有栖川工区)改修工事に伴う工損調査業務委託 H29.12月
東京都 野川河床整備工事(その10)ほか3件に伴う工事後家屋調査委託 H29.11月
岐阜県 公維委用第交維31-A77-A-4号 公共 防災・安全交付金(交通安全)事業 地盤変動影響調査(事後調査)業務委託 H29.10月
西日本高速道路 新名神高速道路原地区家屋事後調査 H29.09月
東京都 隅田川(尾竹橋上流)左岸防潮堤耐震補強工事(その2)ほか1件に伴う家屋事後調査委託 H29.09月
東京都 隅田川(新大橋下流)左岸防潮堤耐震補強工事に伴う家屋事後調査委託 H29.08月
東京都 隅田川(清洲橋上下流)右岸防潮堤耐震補強工事外1件に伴う家屋事後調査委託 H29.07月
新潟市 平成29年度 駅第4号 中央区水島町他地内家屋調査業務委託 H29.06月
東京都 隅田川(千住汐入大橋上流)左岸防潮堤耐震補強工事(その2)ほか1件に伴う家屋事後調査委託 H29.06月
宝塚市 市立宝塚***中学校 家屋(事後)調査業務委託 H28.12月
東京都 隅田川(隅田川大橋下流)左岸防潮堤耐震補強工事(その1)に伴う家屋事後調査委託 H28.11月
東京都 隅田川(綾瀬橋上流)左岸防潮堤耐震補強工事(その2)ほか1件に伴う家屋事後調査委託 H28.10月
奈良県 高田川 事業損失補償調査業務委託(防災・安全社会資本整備交付金事業(広域河川))2-用委3 H28.09月
東京都 中川防潮堤耐震補強工事(その202)に伴う家屋事後調査委託 H28.08月
名張市 比奈知地区管路施設工事(3工区)に伴う補償算定業務委託 H28.01月
伊勢市 中央勢田川分区汚水管渠面整備(その1)工事に伴う補償積算業務委託 H27.12月
豊田市 一級河川安永川関連事業損失事後調査委託 H27.12月
奈良県 高田川 事後調査業務委託(防災・安全社会資本整備交付金事業(広域河川))第2-用委1号 H27.11月
都市再生機構 27-千里山団地近隣家屋(事後)調査業務 H27.09月
名張市 名張市公共下水道事業鴻1号幹線下水道工事に伴う事後家屋調査業務委託 H27.08月
愛知県 道路橋りょう改築工事の内事業損失防止事後調査業務(その2) H27.08月
鉄道建設・運輸施設整備支援機構 長役27第1号 北陸新幹線、桑取地区外1箇所建物事後調査 H27.07月
一宮市 治水委託第6号緊急農地防災事業(外割田地区)建物等調査業務委託 H27.07月
一宮市 治水委託第4号開明南井保里地内建物等調査業務委託 H27.07月
一宮市 治水委託第3号緊急農地防災事業(上之島地区)建物等調査業務委託 H27.07月
伊勢市 平成27年度繰下交委第25号中央宮川第1分区ほか汚水管渠面整備工事に伴う補償積算業務委託 H27.07月
鈴鹿市 平成26年度第6027号金沢六郷雨水2号幹線家屋調査業務委託その2 H27.05月
愛知県 橋梁整備工事(交付金)の内事業損失防止調査業務委託 H27.05月
愛知県 道路橋りょう改築工事の内事業損失防止事後調査業務 H27.05月
一宮市 治水委随第1号毛受西屋敷地内建物等調査業務委託 H27.05月
明和町 前野地内家屋事後調査業務 H27.04月
伊勢市 桧尻川左岸第2分区汚水管渠面整備(その2)工事に伴う補償積算業務委託 H27.01月
都市再生機構 木津中央地区1-3工区外整地工事等に伴う建物等事後調査・算定業務 H27.01月
和歌山県 平成26年度広域第1号-47紀の川左岸地区橋本工区外用地調査業務 H27.01月
伊勢市 平成26年度下交委第13号中央宮川第1分区ほか汚水管渠面整備工事に伴う補償積算業務委託 H26.10月
都市再生機構 木津中央地区2-1工区外整地工事等に伴う建物等事後調査・算定等業務 H26.10月
鈴鹿市 平成26年度第6005号金沢六郷雨水2号幹線家屋調査業務委託 H26.07月
一宮市 治水委託第8号奥町地内建物等調査業務委託 H26.06月
名古屋市 運河橋改築工事(仮橋工及び護岸工)(その3)に伴う家屋調査業務委託 H26.04月
桑名市 家屋事後調査及び積算業務委託 H26.04月
名古屋市 広域河川山崎川改修工事に伴う家屋調査業務委託 H26.04月
東京都 妙正寺川鷺の宮調節池工事に伴う家屋事後調査委託 H26.01月
大阪府 大阪府天満警察署仮庁舎新築工事(その2)周辺建物等事後調査業務 H25.07月
東京都 隅田川(吾妻橋下流)右岸テラス工事に伴う家屋事後調査委託 H25.07月
国鉄清算事業本部 吹田(信)穂波町外建物事後調査他 H25.03月
愛知県 橋梁整備工事の内事業損失防止調査業務委託 H25.01月
東日本高速道路 常磐自動車道 原町地区家屋事後調査 H24.10月
愛知県 総合治水対策特定河川工事(交付金・河川)の内事業損失防止調査業務委託 H24.09月
東京都 中央環状品川線家屋等事後調査委託(その13) H24.08月
京都市 栗尾バイパス家屋調査(事後調査)業務委託 H24.08月
東京都 中央環状品川線家屋等事後調査委託(その6) H24.08月
東京都 平成22、23年度工事に伴う家屋調査委託 H24.07月
首都高速道路 中央環状品川線周辺建物等事後調査(23-8) H24.04月
鈴鹿市 平成24年度 第5000号 家屋調査業務委託 H24.04月
和歌山県 平成23年度 砂防 第23号-2 樽見谷川砂防建物調査業務 H24.02月
都市再生機構 国文都市地区 G3工区整地その他工事に係る工事損失事後調査業務 H24.01月
和歌山県 平成23年度 堤改 第405号-4 熊井川堤防改修調査業務 H23.10月
都市再生機構 平成23年度南田辺北地区建物等事後調査等業務 H23.09月
東京都 六町、花畑北部地区平成22年度工事に伴う家屋調査委託 H23.09月
和歌山県 平成22年度 通砂 第4号-4 長屋川通常砂防工損調査業務 H23.09月
紀の川市 第2-3処理分区下水道管渠布設(その4)工事に伴う家屋再調査業務 H23.01月
大阪府 一般国道168号家屋調査(事後)委託その2 H22.12月
村上市 平成22年度公下荒委第3号H21公下荒第6号工事に伴う物件調査業務委託 H22.08月
大阪府 大阪府営高層住宅(建て替え)新築工事周辺建物等事後調査業務 H22.06月
村上市 平成22年度集排上委第3号農業集落排水 上海府地区工事後家屋調査業務委託 H22.05月
堺市 伏尾12-4家屋調査業務 H22.04月
桑名市 家屋事後調査業務委託(蓮花寺地区) H22.04月
名張市 簗瀬水路改修工事に伴う家屋調査 H22.04月
和歌山県 平成21年度ため池等第3号-52水栖大池周辺家屋事後調査業務 H22.03月
堺市 伏尾25家屋調査業務 H22.03月
門真市 旧門真市立小学校撤去工事に伴う周辺建物事後調査業務委託 H22.02月
堺市 大庭寺14家屋調査業務 H22.02月
燕市 都事工第19-16号平成19年須頃郷地区排水対策事業横断排水路整備工事 H22.02月
刈谷市 市道2-581号線事業損失業務委託 H22.02月
大阪府 団地解体工事に伴う家屋事後調査業務委託 H22.02月
東京都 (19花2、3)工事に伴う家屋調査委託(事後) H22.02月
堺市 和田376家屋調査業務 H22.01月
愛知県 総合治水対策特定河川工事(下水道関連)の内物件調査業務委託(その6) H22.01月
東京都 竪川護岸建設工事(その2)外1件に伴う家屋事後調査委託 H21.11月
和歌山県 平成21年度 公安公金 第221号-3 和歌山橋本線 地方道路交付金交通安全調査業務 H21.11月
堺市 伏尾60家屋調査業務 H21.10月
豊中市 平成19年度公共下水道事業千里園排水区(1工区)管渠築造工事に伴う家屋調査業務委託 H21.10月
富田林市 (20)山中田-1工区下水道工事事後調査業務 H21.09月
愛知県 道路改築工事の内 事業損失防止調査業務委託 H21.08月
桑名市 家屋事後調査業務委託(福島地区他) H21.08月
東京都 善福寺川整備工事 (激特-3) に伴う家屋事後調査委託 H21.07月
一宮市 農村振興総合整備事業(朝日地区)建物等調査業務委託 H21.06月
大阪府 国際文化公園都市モノレール物件事後調査業務委託 H21.06月
東京都 野川整備工事(その205) H21.05月
四街道市 家屋事後調査業務委託 H21.05月
新潟市 小学校旧校舎解体工事後家屋調査委託 H21.05月
紀の川市 第3-4処理分区下水道管渠布設(その6)工事に伴う事後調査業務 H21.03月
一色町 公共下水道枝線築造工事(19-4工区)工損調査業務委託 H21.02月
横浜市 都市計画道路宮内新横浜線(高田地区)事業損失調査業務 H20.12月
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