事業損失部門 > 建物事前調査


株式会社中央クリエイトは、資本・人材その他すべてにおいて100%第三者機関として運営している調査会社です。

建物事前調査

家屋調査(事前)・工損調査(事前)とも呼ばれます

建物や塀などの工作物の写真撮影や測定などにより、工事施工前の状況を把握する建物事前調査を実施することによって、工事による影響が建物等にあったか否か判断する際に、より正しくより簡単に判断することが可能となります。

工事箇所からの距離・掘削の深さ・地盤の性質・建物自体の経過年数・工法などの条件により、影響を受ける可能性のある範囲と調査内容が変わってきます。

建物内部調査

トイレ・浴室・納戸を含めた全室について調査を実施します。一部の部屋の調査ができない場合でも、他の調査箇所の状況から判断して推測することは可能ですが、居住者の方の理解が得られる限り、全室の調査が必要かと思われます。
(ただし、影響の可能性によって、工事面側だけの調査や1階部分だけの調査の場合もあります。)

特に、建物内部では工事面側の部屋やタイル部分のあるキッチン・トイレ・浴室に影響を受ける可能性が高いため、できる限り調査しておくことが望ましいと思われます。

  1. 写真撮影・図面作成による建物内部の現況(損傷箇所等)の把握
  2. 柱等の傾きの調査
  3. ドア・窓の開閉状況の確認
  4. (床の傾き)
建物内部の現況把握 柱等の傾き調査(傾斜測定) 床の傾き調査(水盛管測定)

建物外部調査

建物内部より影響を受けやすいのが、建物の外壁や基礎・土間ならびに塀などの工作物ですので、建物内部調査を実施する場合は建物外部調査も実施します。また、工事箇所から距離があるなどの条件があり、影響を受ける可能性が極めて低い場合には建物内部調査はやらずに建物外部調査だけを実施することがあります。

  1. 写真撮影・図面作成による建物の外壁・基礎・塀・土間・灯籠等の現況(損傷箇所等)の把握
  2. 塀・灯籠等の傾きの調査
  3. (レベル測定)
お見積り・お問い合わせは下記をクリックしてください

主な建物事前調査・家屋調査(事前)業務実績

発注者 件名 年月
京都府丹後土木事務所 管内一円(間人大宮線) 臨時生活関連施設整備業務委託 丹後2臨生第999の2号の2の4 R2.12
和歌山県那賀振興局 令和2年度 広域 第2号-37 紀の里地区 地盤変動影響調査業務 R2.12
田辺市 令和2年度 スポーツ振興委託 第7号 旧武道館解体撤去工事建物事前調査業務 R2.12
東京都水道局多摩水道改革推進本部 八王子市犬目町13番地先から同市楢原町601番地先間配水本管(500㎜)新設及び配水小管布設替工事に伴う家屋調査(事前) R2.12
岩沼市建設部土木課 令和2年度 吹上地区浸水対策工事に伴う事前家屋調査委託業務 R2.11
奈良県中和土木事務所 飛鳥川 事業損失事前調査業務委託(防災・安全(河川))・(防災・安全(河川)(臨時・特別)) 繰1-2-3-委-2・1-2-5-委2 R2.11
東京都水道局東部建設事務所 江戸川区新堀一丁目地先から同区新堀二丁目地先間配水本管(700mm)布設替工事に伴う家屋調査(工事前調査) R2.11
東京都水道局多摩水道改革推進本部 八王子市泉町1910番地先から同市四谷町668番地先間外1か所配水本管(500㎜・400㎜)新設及び布設替工事に伴う家屋調査(事前) R2.11
三重県四日市建設事務所 令和2年度 道路メンテ 第018-分2002号 一般県道四日市菰野大安線(西山橋)橋梁耐震補強工事関連地盤変動影響調査(事前調査)業務委託 R2.10
東京都水道局多摩水道改革推進本部 調布市菊野台二丁目地先から同市西つつじヶ丘四丁目地先間配水本管(300㎜)新設工事に伴う家屋調査(事前) R2.10
兵庫県神戸県民センター神戸土木事務所 (二)武庫川水系有馬川 有馬川親水広場改修事業家屋事前調査業務  総流防環境 第1601-0-S01号 R2.9
奈良県高田土木事務所 国道168号 事業損失補償調査業務委託 (無電柱化推進事業(防災・安全)(都づくり)) 第 1-6-用委33 号 R2.9
東京都水道局多摩水道改革推進本部 多摩市一ノ宮四丁目地先から同市和田1823番地先間配水本管(350㎜)新設工事に伴う家屋調査(事前) R2.9
京都府中丹東土木事務所 高野川 事業間連携河川業務委託 中東31連携(河川)第1301号の2の18 R2.8
市川市 家屋等事前調査業務委託(市川市立塩浜学園校舎等取壊し工事) R2.8
那智勝浦町 令和2年度 天満公民館整備事業家屋調査業務委託 R2.7
さいたま市教育委員会事務局管理部学校施設課 さいたま市立大戸小学校校舎改築工事に伴う地盤変動影響事前調査業務 R2.7
羽曳野市 令和2年度大井1-22分区下水道改築工事(第28・29工区)に伴う家屋調査(事前) R2.6
紀宝町役場 鵜殿保育所建設工事に伴う建物調査業務委託 R2.6
東京都水道局多摩水道改革推進本部 国分寺市東恋ヶ窪四丁目地先から同市東恋ヶ窪二丁目地先間配水本管(600㎜)布設替工事に伴う家屋調査(事前) R2.6
門真市 旧門真市立南保育園撤去工事に伴う周辺建物事前調査業務委託 R2.5
中日本高速道路㈱ 東海環状自動車道 七五三地区家屋事前調査 R2.5
新潟市江南区 委江建第202号 砂崩南線事前家屋調査業務委託 R2.5
市川市 家屋等事後調査業務委託(下水 R2-13) R2.4
近畿農政局和歌山平野農地防災事業所 令和2年度和歌山平野農地防災事業米田排水路他建物調査等業務 R2.4
東京都水道局多摩水道改革推進本部 八王子市四谷町820番地先から同市大楽寺町426番地先間配水本管(500㎜・400㎜)新設工事に伴う家屋調査(事前) R2.4
奈良県中和土木事務所 大和青垣吉野川自転車道線 事業損失事前調査業務委託(社会資本(道環))2-A11-005-4-委-8 R2.1
愛知県知多建設事務所 連続立体交差工事(交付金)の内事業損失防止事前調査業務(その1) R2.1
海老名市 今里出張所改修工事家屋事前調査業務委託 R2.1
大阪府住宅まちづくり部 大阪府営牧野北住宅中層耐火住宅撤去工事周辺建物等事前調査業務 R1.12
市川市 家屋等事前調査業務委託(院内学級校舎新築工事) R1.11
兵庫県北播磨県民局加東土木事務所 (急)小林地区家屋事前調査業務 R1.11
独立行政法人都市再生機構東日本都市再生本部 令和元年度中野三丁目地区工作物等事前調査業務 R1.11
岩沼市建設部土木課 令和元年度 三色吉地内工損調査業務委託 R1.10
独立行政法人都市再生機構中部支社 R1新清洲駅北地区建物等事前調査業務 R1.10
京都府中丹東土木事務所 高野川 事業間連携河川業務委託 中東31連携(河川)第1301号の2の6 R1.9
三重県四日市建設事務所 平成31年度 県単河川局改 第2020-1分2001号二級河川鹿化川 河川局部改良工事関連地盤変動影響調査(事前調査)業務委託 R1.9
京都府中丹東土木事務所 伊佐津川総合流域防災・統合河川(防災・安全)業務委託 R1.8
稲沢市 R1建物等事前調査業務委託(255号) R1.8
東日本高速道路㈱関東支社宇都宮管理事務所 東北自動車道 都賀西方PA・スマートIC家屋事前調査 R1.8
枚方市上下水道局 令和元年度公共下水道工事に伴う建物等事前調査業務委託 R1.7
西日本高速道路㈱関西支社奈良工事事務所 大和北道路 横田地区家屋事前調査 R1.5
市川市 家屋等事前調査業務委託(下水 31-3) H31.4
羽曳野市 平成31年度大井1-23-2分区下水道工事(第158工区) H31.3
宇陀市 市道萩原12号線道路改良工事に伴う家屋調査業務 H31.2
東京都水道局東部建設事務所 葛飾区西亀有二丁目地先から同区西亀有三丁目地先間配水本管(700mm・600mm)布設替工事に伴う家屋調査(工事前調査)(その3) H31.1
奈良県郡山土木事務所 一般県道椿井王寺線 地盤変動影響調査業務(防災・安全交付金事業(道路改良))第4-A15-委-8号 H31.1
大阪府 一級河川 六軒家川 工事損失調査委託(朝日橋上流) H30.12
愛知県 道路改良工事(交付金)の内事業損失防止調査業務委託 H30.11
奈良県 信貴山幹線地盤変動影響事前調査委託(社会資本整備総合交付金事業) H30浄化委第23号 H30.11
和歌山県 平成30年度 堤改 第406号-3 熊井川 堤防改修 補償算定業務 H30.09
奈良県 一級河川宇陀川 西山工区 用地調査業務委託(防災・安全社会資本整備総合交付金事業(南部・東部)(広域河川))13-用委1 H30.09
小牧市 物件調査業務委託 H30.08
奈良県 一級河川秋篠川 地盤変動影響調査(事前調査)業務委託(防災・安全社会資本整備交付金事業(総合治水)) 第3-委-1号 H30.08
奈良県 地蔵院川 地盤変動影響調査業務(防災・安全社会資本整備交付金事業(総合治水))第 繰1-2-委-2号 H30.07
藤井寺市 第六次配水管整備事業第30-01工区工事に伴う家屋等事前調査業務 H30.05
京都府 大井手川 総合流域防災事業・統合河川(防災・安全)業務委託 山南29総流防統合(防安)第1026号の2の2 その他1件 H30.05
兵庫県 (急)桃島(3)地区家屋事前調査業務委託 H30.01
和歌山県 平成29年度 防交金 第106号-8 七瀬川河川整備調査業務 H30.01
西日本高速道路 新名神高速道路西船橋一丁目地区家屋事前調査 H29.10
奈良県 下多古地区 建物等事前調査 調査委託(防災・安全交付金事業(地すべり)(南部・東部))62-1-用委1 H29.10
愛知県 道路改良工事(交付金)の内事業損失防止調査業務委託 H29.09
東日本高速道路 横浜環状南線 桂公田地区家屋事前調査 H29.09
東日本高速道路 関越自動車道 前橋地区付加車線家屋事前調査 H29.09
西日本高速道路 新名神高速道路船橋本町東地区家屋事前調査 H29.08
奈良県 高田川 事業損失補償調査業務委託(防災・安全社会資本整備交付金事業(広域河川)(国補正)他)第 繰2-2-用委2 他 号 H29.08
奈良県 高田川 事業損失補償調査業務委託(防災・安全社会資本整備交付金事業(広域河川)(国補正))第2-2-用委1号 H29.02
豊中市 平成28年度大島町地区主要生活道路「大島町第11号線」整備事業にかかる損失補償金算定業務委託その2 H28.12
国土交通省中部地方整備局 平成28年度 津松阪港津地区(阿漕浦・御殿場)1工区家屋調査 H28.12
大阪市 城北川左岸護岸工事に伴う家屋調査業務委託 H28.12
都市再生機構 浜見平団地2期後工区・3期先工区基盤整備工事関連家屋事前調査業務 H28.11
墨田区 旧吾嬬第一中学校校舎解体に伴う家屋調査業務委託(その1) H28.09
和歌山県 平成28年度 道改交金 第113号-10 平成28年度 地特 第15号-4 和歌山橋本線外道路改良外合併調査業務 H28.07
門真市 旧さつき園・くすのき園他撤去工事に伴う周辺建物事前調査業務委託 H28.06
枚方市 公共下水道長尾元町7丁目地区家屋調査委託 H28.05
藤井寺市 平成28年度家屋等事前調査業務(公3-前) H28.05
滋賀県 近江八幡警察署現庁舎解体工事に伴う家屋(事前)調査業務委託 H28.01
海部郡飛島村 整備推進管理事務事業(仮称)新政成地区津波一時避難所周辺家屋事前調査委託 H27.10
和歌山県 平成27年度防交金第105号-5住吉川河川整備工損調査業務 H27.06
農林水産省東海農政局 四日市統計・情報センター庁舎解体工事施行に伴う隣接建物等事前調査業務 H27.06
海部郡飛島村 整備推進管理事務事業(仮称)飛島村北拠点避難所周辺家屋事前調査委託 H27.05
土岐市 平成27年度委第1号定林寺川護岸整備関連工損調査業務委託 H27.04
板橋区 都市計画道路補助第87号線家屋調査委託 H27.04
東日本高速道路 東京外かく環状道路 石神井台東地区家屋事前調査 H27.03
中日本高速道路 東京外かく環状道路 成城北地区家屋事前調査 H26.11
一宮市 治水委託第12号緊急農地防災事業(外割田地区)建物等調査業務委託 H26.08
一宮市 治水委託第11号緊急農地防災事業(上之島地区)建物等調査業務委託 H26.07
都市再生機構 吹田操車場跡地地区摂津市域事業損失事前調査(その5) H26.07
枚方市 北楠葉町雨水管布設替工事に伴う家屋調査委託(事前) H26.06
枚方市 公共下水道長尾元町7丁目家屋調査委託 H26.05
柏原市 平成26年度柏原西排水区家屋事前調査業務 H26.05
愛知県 中小河川改良工事(交付金・河川)の内物件等調査業務委託 H26.04
農林水産省東海農政局 岐阜農政事務所地域第一課庁舎解体工事施行に伴う隣接建物等事前調査業務 H26.02
堺市 諏訪ノ森駅前線道路築造工事に伴う家屋事前調査業務 H25.12
一宮市 治水委託第9号緊急農地防災事業(上之島地区)建物等調査業務委託 H25.09
愛知県 総合治水対策特定河川工事(交付金・全国防災)の内事業損失防止調査業務委託 H25.08
枚方市 公共下水道出口3丁目地区家屋調査委託(事前) H25.07
吹田市 天道岸部線整備事業家屋事前調査業務 H25.06
大阪府 大阪府立 高等学校本館棟改築工事周辺建物等事前調査業務 H25.05
大阪府 大阪府立 スポーツセンター改築工事周辺建物等事前調査業務 H24.10
富田林市 (24)家屋調査業務 H24.07
松原市 平成24年度事業に伴う家屋事前調査(5) H24.06
都市再生機構 24- 団地近隣家屋(事前・事後)調査業務 H24.04
大阪府 大阪府 警察署改築工事周辺建物等事前調査業務 H23.12
松原市 平成23年度事業に伴う家屋事前調査(7) H23.10
柏原市 平成23年度柏原東排水区家屋事前調査業務 H23.05
和歌山県 和田川堤防改修調査業務 H22.11
河内長野市 平成22年度 下水道工事に伴う家屋調査業務(その2) H22.07
東京都 中央環状品川線家屋等事前調査委託(その13) H22.06
河内長野市 平成22年度下水道工事に伴う家屋調査業務(その1) H22.06
柏原市 平成22年度 柏原東排水区家屋事前調査業務 H22.05
三条市 平成21年度斎場委第1号旧斎場解体に伴う家屋等事前調査業務委託 H22.03
和歌山県 平成21年度 臨交金 第301号-6国道168号道路改良調査業務 H22.01
東京都 (21六-8)工事に伴う家屋調査委託(事前) H22.01
名張市 第8号都市下水路布設替え工事に伴う家屋調査 H22.01
東京都 (21六-1)工事に伴う家屋調査委託(事前) H21.11
東京都 中央環状品川線家屋等事前調査委託(その6) H21.09
大阪府 団地解体工事に伴う家屋事前調査業務委託 H21.07
東京都 家屋調査委託(21三-補74) H21.06
柏原市 公共下水道工事(国)20-4工区家屋事前調査業務 H20.09
東日本高速道路 北海道縦貫自動車道 大沼~森間家屋事前調査 H19.12
河内長野市 浄化槽設置工事に伴う家屋調査業務 H19.03
国鉄清算事業本部 吹田(信)家屋事前調査 H18.07
枚方市 公共下水道津田元町地区家屋調査委託(事前)その1 H18.05
国土交通省中部地方整備局 平成17年度 揖斐川 深谷部築堤工事事前調査 H18.03
宮城県 H17野蒜地区(県土地)-201号 建物事前調査業務 H17.12
宮城県 平成17年度地交2-11-201号 事前調査等委託業務 H17.06
枚方市 公共下水道大峰元町1・2丁目地区家屋調査委託(事前) H16.09
仙台市 九ヶ村堀排水区雨水枝線工事に伴う家屋調査(事前)業務委託 H15.02
新津市 田家地内 家屋調査委託 H14.03
四日市市 下水管渠布設に伴う建物調査業務委託 H14.01
お見積り・お問い合わせは下記をクリックしてください